居住者は簡単に言えば日本に住所がある人、非居住者は日本に住所がない人です。ただ、厳密にはもう少し丁寧な判定が必要なので詳しくは http://www.nta.go.jp/taxanswer/gensen/2875.htmを参照下さい。
数年前、中国人を中心に日本の土地が多く買われました。震災後日本の土地を手放す非居住者も多いと言います。非居住者から居住者が土地を購入する場合の注意点は、購入価額の10%を源泉徴収して納付しなければならないという点です。
売買価額が1,000万円であった場合、900万円は非居住者に支払い、残りの100万円は税務署に納付しなくてはいけないのです。
では、引き渡しを受けた日は非居住者で代金を支払った日が居住者であった場合どちらが優先されるのでしょう。それは、土地の引き渡しがあった日というのが所得税法基本通達で定まっています。
仙台の七夕まつりに行きました。この浴衣は中学生の時からの親友が大昔に手縫いで仕上げてくれた浴衣です。帯は今年買いました。浴衣は昔のものでも着れますね。