住宅ローン減税

住宅借入金等特別控除等(いわゆる住宅ローン減税)について、通常は年末調整で確定申告をしない人でも適用初年度には確定申告をしなければなりません。そこで税理士に依頼せず、自分でやる方も多いと思いますが、その際によく間違えるパターンがあります。今回はそれを紹介します。

住宅資金について贈与を受けて、贈与について住宅取得等資金の贈与の特例を受けたにもかかわらず、残額について自分でローンを組んでその借入金を住宅ローン減税したい時は、家屋の購入価格から贈与の特例の適用を受けた受贈額を家屋の取得価額等から差し引かなければならないのに差し引かないで申告したケース

次に買い換えの場合、新しく買った家屋を居住の用に供した年及びその前後2年分ずつの計5年分の間に、前の住宅について居住用財産を譲渡した場合の譲渡所得の課税の特例の適用を受けた場合には、その家屋について住宅借入金等特別控除の適用を受けることができないのに、住宅ローン減税の適用を受けたケース

そして、これは住宅ローン減税の話ではありませんが、住宅資金贈与の非課税制度を誤って受けた場合です。直系尊属(親や祖父母)から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税の特例については、その適用を受ける年分の所得税の合計所得金額が2,000万円を超える納税者は、その適用を受けることができないにもかかわらず、適用を受けていたケース

以上住宅取得時の住宅ローンの誤り。住宅取得等資金の贈与の誤りについて解説しました。ご参考までに・・・

軽減税率対応レジの補助金

10月からの消費税増税に伴い、食料品など一部は8%のままになることから、スーパーなどでは10月以降、8%と10%の両方に対応しなければなりません。そのため対応レジやシステムの導入を行う事業者に補助金が支給されます。

補助金の額は最大1,000万円で、かかった費用の3分の2が補助されていましたが、今年1月以降の申請分から4分の3に引き上げられています。また、3万円未満のレジを1台のみ導入するときの補助率も4分の3から5分の4に引き上げられています。これまでは補助の対象外だった旅館やホテルなどの事業者についても、1月から補助対象に含まれています。

補助金はA型(複数税率対応レジの導入)とB型(発注システムの改修などを支援)のみでしたが、新たにC型(事業者間取引での請求書の作成に必要なシステムの開発、改修、パッケージ製品・事務機器などの導入)が追加されました。その他にも事前申請が必要なものや9月30日までに導入を完了していなければならない点など複雑です。気になる方は当事務所までご相談下さい。

桜満開

東京はこの週末桜の満開を迎えました。うちの近所の桜の名所も金曜日の夜行った時は、つぼみも多かったものの、本日夜にはつぼみも減り、もちろん桜個体の状態にもよりますが、満開の桜もありました。先週の水曜日に名古屋に出張に行った時の桜の状態は下記のとおり↓

火曜日に行った岐阜でも名古屋と同じくらい咲いていました。ところが昨日行った栃木は桜が全く咲いていなかったのです。つぼみが膨らんでいる感じはありましたが咲いていません。名古屋よりは栃木の方が東京に近いと思いますが、なぜこんなに違うのでしょうか?

桜の開花は年が明けて、気温が15度以上になったときを1日とカウントして23日~24日になったときに開花するらしいです。また、これは冬場一定の低温を経験しないとそうならないそうで、寒い冬を乗り越えることも重要な要素になるそうです。ですから鹿児島などは気温15度以上になる日は東京より早いものの充分な低温期がないので15度ではなくもっと高い気温で1カウントになるそうです。

日本は縦長なので場所によって開花時期が異なり早いところでは2月くらいから河津桜が咲き、東北や北海道ではゴールデンウィークくらいに楽しめます。明日新しい元号が発表されます。春になると気持ちが昂るのは私だけじゃないはず。これからの季節楽しみましょう。

GW10連休の扱い

今年のゴールデンウィークは10連休ですね。ということで、医療法人の顧問先から医療機関は10連休もできない。もし職員を出勤させた場合、休日出勤手当を払わないといけないのか?という質問を受けます。昨年までのやり方であればGW前半とGW後半という形で、4月30日~5月2日までは出勤扱いであった法人も多いと思います。ちなみに当事務所もそうでした。では今年は?

4月30日から5月2日までは同じ休日でも扱いが違います。同じ祝日でも5月1日(即位の日)のみが国民の祝日扱いになります。4月30日と5月2日は休日と休日に挟まれたので休日になるという祝日法第3条第3項に規定する休日となります。ですから、国民の祝日となる5月1日に出勤したときは所定休日出勤になりますので割増し無しの賃金支払いが必要で、4月30日と5月2日については、通常の出勤日として取り扱えるかと考えますが、現実は、就業規則がどうなっているのかによります。厚生労働省は下記のように考えているようです。
10連休
就業規則と照らし合わせて対応する必要がありそうです。なお、内閣府の国民の祝日に対して下記のような見解を取っております。そこにも載っていますが、今年の10月22日は即位礼生殿の儀が行われるため国民の祝日になるようですね。それから来年以降(2020年から)体育の日はスポーツの日になるみたいです。下記のURを参考にして下さい。
https://www8.cao.go.jp/chosei/shukujitsu/gaiyou.html

税理士バッチ

先日、税理士会が行う確定申告無料相談会に出たときに久々にバッチをつけましたので思いだしました。これが税理士バッチです。そして右側が行政書士バッチ。行政書士バッチは残念ながら付けたことはありません。

それからこれがCFPバッチです。こちらも付けたことありません。だからピカピカです。バッチを付けるとしゃんとします。ちゃんとしなきゃと思います。これがバッチの効果でしょうか?
これから良い季節になりますね。桜は特別な花ですね。うちの近所にも桜が綺麗に咲く場所があるので今から楽しみです。私は夜桜より断然朝の桜が好きです。朝の静寂な空気に包まれながら凛と咲き誇る桜を見ると頑張らなきゃと思います。

グリーンブック

何気なく時間帯が合ったので観た映画です。時は1962年のアメリカの実話。リンカーンが奴隷解放宣言を発したのが1862年ですから、100年後の出来事です。1962年においてもアメリカ南部では人種差別が色濃く残っていていました。北部で成功した黒人ピアニストのドクターシャーリーが南部においてコンサートの旅に出かけます。そこで用心棒兼ドライバーとして選考の末選ばれたのは、イタリア系白人のトニーリップ。トニーは喧嘩っぱやくて口より先に腕が出るタイプ。それに反してドクターシャーリーは感情をあまり外に出さず冷静沈着なタイプ。

まずびっくりしたのは、奴隷解放宣言から100年後でも白人しか泊まれないホテルがあったり、黒人が入れないレストランや、トイレまでもが白人用と黒人用(外)で違ったり、スーツを買おうと試着しようとしたら買ってくれるならサイズ合わせするが試着だけなら黒人はお断りだったり、どんなに名声や成功を手に入れたドクターシャリーですら差別に合うのです。

そんなトニーも黒人に対して当初差別的感情を有してましたが、黒人だからというだけで差別に合うドクターシャーリーを見ているうちに少しずつ感情が変わってきます。ある時白人の警察に呼び止められ何でこんな夜に車で移動しているのだと聞かれます。警官が言うには黒人は暗くなってから出歩いては行けない。なぜあいつ(黒人)の肩を持つ?さてはイタコ―(白人でもイタリア人)だからだな。と言われカッとして警官を殴ってしまいます。

その時もトニーだけでなくドクターも牢屋に入れられます。その時ドクターシャリーがトニーに言います「なぜ君は、ちょっとしたことを言われるだけで暴力をふるうのだ。私にはそんなことは日常茶飯事。いちいち暴力をふるっていたら生活できない。暴力は負けだ。暴力は敗北を意味する。今日は君のせいで敗北した・・・」深いです。また、車の中で二人が言い争う場面でもトニーがどちらかというと僕の方が黒人だ。君はお城の上で生活している。僕の方が黒人に近いと・・・ドクターシャリーは言います。君が言うように僕は黒人の中では黒人として扱われない。みんな白い目で僕を見る。だからといって白人の中では僕は黒人なんだ。だから僕はどこにも属さないと寂しいことを口にします。とても良い映画。もう一度ちゃんと見たい映画でした。

医療法人の法務と税務【第4版】

手前味噌でありますが、私も共著で執筆している「医療法人の法務と税務」の第4版が法令出版より出版されました。私があれこれ言うよりまず下記の目次を参照下さい。
本目次
見てお分かりのように医療法人に関する法務(特に医療法に関する)と税務(医療法人特有のもの)が書かれています。特に今回は新しい医療法人制度「認定医療法人制度」についても詳しく解説しています。お笑いの要素は微塵もありませんが、実務にはきっと役立つ本になっていると思います。

医療法人の法務と税務【第1版】は平成21年に発売されたので早10年です。医療法や税法の大きな改正がある度増版していますが、物事が10年続くというのは貴重な事です。これからも1つ1つの積み重ねを大事に生きていきたいと思います。

配偶者居住権

2018年5月17日のカテゴリーFPのブログで民法改正(配偶者居住権)について触れました。詳細については5月のブログをご覧ください。配偶者短期居住権は漏れなくもらえる権利ですが、配偶者居住権は設定することができる権利です。ですから相続税の評価対象となります。こちらは2020年4月1日から施行されます。

例えば夫が亡くなって妻が遺贈により配偶者居住権を取得したとします。夫婦には子供が居て、子供が夫婦が住んでいた住宅を相続により取得した場合を例に取ります。
妻の配偶者居住権の建物部分の評価(配偶者居住権といいます)は
建物の時価-建物の時価×(残存耐用年数-存続年数)/残存耐用年数×存続年数に応じた民法の法定利率による複利現価率
となります。

取得した子供の建物部分の評価は、
建物の時価-配偶者居住権の価額
となります。これを見てわかるように一つの建物を分解して相続したような感じになっています。両方足すと1つの建物を評価するのと同じ価額になりますね。

では、土地はどうでしょうか?妻の配偶者居住権に係る敷地部分の評価(敷地の利用に関する権利といいます)は、
土地等の時価-土地等の時価×残存年数に応じた民法の法定利率による複利現価率
となります。

取得した子供の土地部分の評価は、
土地等の時価-敷地の利用に関する権利の価額
となります。こちらも建物と同様2人足した金額が1つの土地の価額と同額となります。これを節税対策として利用することもありそうです。配偶者居住権は妻の死亡によって消滅するので妻から子供への二次相続がショートカットされるからです。今後は色々相続税対策できそうですね。

初めての一人旅(鞆の浦編)

前回のカテゴリーFPのブログで初めての一人旅の大観を説明しましたが、今回は鞆の浦についてお話したいと思います。鞆の浦は坂本龍馬のいろは丸が紀州藩の船と衝突して沈没した「いろは丸事件」が起こった場所であり、紀州藩から多額の賠償金を受けるための交渉が鞆の浦の至る場所で行われました。鞆の浦は昔から満ち潮と引き潮では海流が逆になり、つまりこの場所で海流が変わる事から潮の流れが変わるのを待つための港でした。とても美しい港で江戸時代からの港にある施設としての「常夜燈」「雁木」「波止場」「焚場」「船番所」の5つとも現在揃っているのは日本全国どこみても鞆の浦だけです。
・常夜燈

・雁木

広島旅行のガイドブックには鞆の浦の説明は1ページしかなくて、それでも隅の方に休みの日は1日3回、鞆の浦ボランティアガイドが鞆の浦を案内してくれるという情報を得て、せっかくだから行ってみました。訪れた観光ボランティアさんは私の父位の年齢で鞆の浦をこよなく愛する人でした。ガイド希望者は私一人。ガイドさん独り占めの贅沢な旅行になりました。いろは丸事件の事や港の事などもお話してくれましたが、このブログではガイドブックなどに書かれていないことを敢えて書きます。
これはボランティアガイドさんが教えてくれた事です。まず鞆の浦の瓦は丸い太巻きのような形をしたものが並んでいます。下記の写真で右側が鞆の浦の瓦、左側が通常の瓦です。
通常の瓦に比べ材料費が2倍以上かかるそうです。ここからも分かるように鞆(ガイドさんは鞆の浦と言わず「とも」と言います)は昔から港街として栄え裕福な家が多かったということでした。
それから下記の写真の右側の壁を見てください。
上の方が反り返っていますよね。これは皆、蔵を持っていたのでネズミが家に入ってこないように壁を登れなくしたということでした。また左の壁の木のようなものは船を再利用したものです。船は丈夫な木で作られていて、水にも強いことから再利用されることもあったようです。
下の写真は福善寺からの眺めです。

坂本龍馬が紀州藩との話合いにも使われたここからの眺めはとても美しいです。これは国民的番組サザエさんにも登場します。

鞆の浦は琴を作っている職人さんが居て、琴の産地としても有名だそうです。下の写真は琴を再利用した看板です。
今回のブログで全てのカテゴリーが108になりました。煩悩が7つです。長いことブログを書いたなぁという感じ。記念すべきall108ブログは鞆の浦でした。

次回のカテゴリーFPで仙酔島のお話を書きます。

翔んで埼玉

テルマエ・ロマエの監督と同じということで、きっと面白いだろうと思い観に行きました。いやぁ笑いました。テルマエ・ロマエより面白かったです。昔、武蔵の国は埼玉と東京と神奈川の一部からできていて、まず首都東京が独立し、次に神奈川が相模の国と独立し、余った部分が埼玉だという説明から入ります。そこでまず、吹き出しました。埼玉県と千葉県はお互い東京に入るとき、通行手形が必要でそれを解放するためライバル心を持っている点や、埼玉の特産物、草加せんべい・深谷ネギ・日本一暑い熊谷・クレヨンしんちゃんの春日部・・・色々出ています。

かなり過激にデスっていますが、(千葉や茨城・群馬も凄い)そうそう!と思うこともあります。私の事務所の池袋も埼玉の植民地として紹介され池袋の風景に東武百貨店・西武百貨店・ビックカメラなど出てきます。私も埼玉で生まれて埼玉で育ったのでこの映画がとても身近に感じられ、楽しめました。

そして思いました。私以上に埼玉を愛していないと、この映画は作れないと感じたのです。埼玉をこよなく研究しています。この映画は埼玉で最もヒットしているそうです。通行手形などの映画グッツもバカ売れだとか・・・そう埼玉県民はこのようなジョークを笑って飛ばせる県民性なのですよ。確定申告で疲れた脳に栄養を与える映画でした。