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平成27年度の税制改正で厚生労働省と日本医師会から提出された要望について、お話ししたいと思います。

厚生労働省
①医療器械（高額医療機器や医療安全機器）を購入した場合の特別償却制度の延長
②非営利ホールディングカンパニー型医療法人制度（地域連携型医療法人制度）の創設等に税制措置の検討
③消費税率引上げに伴う医療に係る消費税課税のあり方（医療法人損税問題）の検討
④社会医療法人認定制度の見直しおよび非課税措置の継続
⑤社会保険診療報酬の事業税非課税の存続
⑥医療法人の社会保険診療報酬以外部分に係る軽減措置の存続
⑦サービス付高齢者住宅の供給促進税制の延長

日本医師会
①社会保診療報酬制度等に対する消費税の非課税制度、医療保険制度における補填の仕組み
②社会保険診療報酬等に対する事業税非課税および事業税の特別法人としての軽減税率の存続
③医療承継時の相続税・贈与税制度の改善
④医療機関が取得した耐震構造建物、防災構造施設等に係る特例措置創設
⑤医療法人の法人税率引下げ、特定医療法人の法人税非課税化の実施

共通しているとことは、消費税損税問題の解決、社会保険診療の事業税非課税・軽減税率の存続、減価償却資産の優遇といったところです。どこまで認められるか注目ですね。

資格業は年々厳しくなっていると言われています。今から50年前の税理士の1社当たりの顧問料は女子経理従業員の給与相当額だったと言われています。今は、大きな顧問先でない限りそんな顧問料はもらえませんね。また、弁護士や公認会計士などの花形資格でも今ではノキ弁、イソ弁、浪人会計士という名前まで有名になってしまうほど、誰でも資格さえ取れれば後は明るい未来が待っていますというものでもありません。行政書士などは国家資格でありながら、資格を取っても独立することさえ困難とまで言われています。資格業の未来は明るくないと言われます。そんな中、一人で2～3000万円稼ぐ行政書士2人の話を聞きました。

1人目はバスの運行計画書を作成して役所に提出するのを専門に扱っている行政書士です。バスは道路交通法に則って計画しなければならず法令が変更される度に提出しなくてはならないため、法律も熟知していなくてはできません。各バス会社と契約していますが、提出時期が重なるのが玉に傷だと言っていましたが、何かに特化して専門的にやれば行政書士でも充分稼ぐことができます。

もう一人はどこの国かは忘れましたが英語でも、中国語でも、イタリア語やドイツ語でもない、あまり聞いたことのない言語を扱う国の帰化申請や法令手続を専門に扱う行政書士です。その方はその言語を3年かかって習得し、ほぼ国内のその国の法令手続はその方がやっているようです。マイナーな国の国内居住者はほぼコミュニティが出来ていて、1件やればあとは芋吊式だと言います。やはり外国人の方もその国の言語を話せる方の方が安心できますしね。

行政書士の扱う業種は多岐に渡ります。この2人に言えることは業務を広げず1つの分野に対し、圧倒的に他者を引き離す豊富な知識量を持つことです。それには努力がつきものです。ここまでやられたら、周りの行政書士は畏れ入りました。と頭を下げるしかないと思います。資格業を行う者はある程度の覚悟が必要なんだとつくづく実感しました。

この本は茉莉江という一人の女性の出生から終わりまでを綴っていますが、茉莉江の周りにいた様々な人を通して描かれています。その中で一番初めに描かれる美和子と茉莉江の関係が全く分からずにいました。何となく雰囲気からして茉莉江の生き別れた子供かなとも思いましたが、途中で茉莉江が流産した事を知り、えっじゃあ誰？と益々気になりました。茉莉江と美和子は血が繋がっていませんでした。それなのに何故美和子は渡米してまで茉莉江の足跡を辿ったのか・・・最終数ページでその謎が解けました。

茉莉江はＢ２９の戦火の中から拾われた赤ん坊で、成長して戦争などを扱う報道カメラマンになりました。その茉莉江の一生を様々な視点から描かれていくのですが、これ本当にフィクションなの？というのを超えて、これは本当に経験しなければこんな風には描けないのでは？と思う位リアリティに溢れ、ぞくぞくする小説です。生まれたばかりの赤ん坊から50代後半位までの茉莉江が描かれていますが、それは私が理想とする女性の成長でした。茉莉江という女性は成長するたびに魅力的になっていくのです。30代の茉莉江より50代の茉莉江の方が明らかに魅力的です。

最後に美和子が渡米先で聞いた茉莉江のボストン大学での講演のテープに録音されていた茉莉江の言葉が特に印象的でした。「この会場にいる人たち全員が、望むと望まざるとにかかわらず、戦争にかかわっている、～省略～　人の本質は、悪なんだと、私は思っています。それは歴史が証明しています。人類の歴史は、戦争の歴史なのです。・・・・・悪を持たないのは、動物だけです。しかし、私は信じています。悪を包み込む善があれば、悪を塗り替えてしまえるほどの美があれば、人は悪を孕みながらも、平和に幸せに、生きていけるはずなのだと。私は信じたいのです。必要なのは善と美です。これは、私たちが努力していけば創造していけるものなのです。そうなんです。創り出していけるのです。意識して、努力をすれば、平和も幸福も実現できるし、得られるのです。人として為すべきことは、悪を包み込む善と美を、それぞれの人間が、それぞれの能力を使って、日々、創造することではないかと私は思っています。・・・・・」

マイカーおよび自転車通勤手当について所得税法上非課税となる限度額が平成２６年１０月２０日に改正されました。

この改正はＨ26年4月1日に遡って改正されます。しかし、10月19日までに給与所得として源泉徴収されたものは、源泉徴収の計算のやり直しはしません。4月1日から10月19日まで旧制度により給与課税としてしまった分については、年末調整で非課税の再計算を行い精算することになります。退職者で年末調整できなかった場合は確定申告をすれば戻ってきますが、職場からの源泉徴収票交付の際の支払金額の欄は改正後になるように記載してもらい、源泉徴収税額は実際に徴収された金額にします。

明治ＭＢＡの友人からいただきました。せっかくなので感想を書きたいと思います。
一般的に不動産と株は景気によって変動します。オリンピックと株の関係図が書かれていて、1996年アトランタと2000年シドニーは開催地に決定してから株価は上がり続け、オリンピックを開催してもなお上がっています。2004年アテネと2008年北京は開催地に決定してから急激に株価が上昇しすぎて開催時には株価は下がっています。それでも決定時よりは開催時の方が上がっています。2012年ロンドンは緩やかに上昇した後3年後に一度開催決定時より下落しながらも徐々に上昇して開催時には決定時より株価は上がっています。過去5回のオリンピックの共通パターンは多少紆余曲折しながらも、オリンピック決定時より開催時の方が株価が高く、また、オリンピック終了後も上昇し続けるという点です。著者はそれらを例に上げ、景気に連動する不動産への投資をしたらどうか。と勧めています。

では、都心と郊外はどちらが良いでしょう？何となく都心かなと思う方も多いと思います。その理由として、都心は土地が余っていないので新しい物件が建つスペースがなく競争力はそれほど落ちません。郊外はまだまだ土地が開発される可能性があるので、そのエリアに１０００棟あった建物が２０００棟まで増える可能性があります。現在ちょうど真ん中くらいの人気の物件（つまり５００番目の人気）だったとしても、新築が多く建てば通常新築の方が人気が高いですから、１０年後には２０００棟中１５００番目の人気まで落ちる。つまり家賃を相場より下げないと借りてもらえなくなります。このような理由から競争力が下がりづらい都心の物件を進めています。

それから購入を４つのセグメントに分けどのカテゴリーの物件を買えば良いのかというのを提案しています。その４つとは①住居系/大型、②住居系/中・小型、③事業系/大型、④事業系/中・小型、です。この中で不動産投資として買っていけないのは②です。一番お勧めなのは④だそうです。その理由もほう。と納得できるものでした。理由は多分この本で一番力を入れている部分だと思いますので、興味のある方は読んでみて下さい。

初代猿の惑星は再放送にて見ました。前作の猿の惑星：創世記（ジェネシス）は映画館で観ましたが、何よりも今回の新世紀（ライジング）は一番楽しめました。予想以上の作品です。

舞台は2020年代の地球。猿インフルエンザが蔓延し人類の90％が死滅していました。それでも生きながらえた人類はサンフランシスコに小さな町を作って暮らしています。ある時町の電気が足りなくなり森にあるダムの修理に行きます。そこで人間とエイプ（猿）は鉢合わせてしまい、びっくりした人間はエイプを銃で撃ってしまいます。銃の音を聞きつけ仲間のエルプたちが大勢来ます。人間5～6人はすぐに周りをエイプで囲まれますが、そこにシーザー（主人公の猿：幼い時に人間に育てられた）が現れて二度と森に立ち入るなと言って人間を解放します。

エイプの中には人間に囚われ化学実験につかわれて、人間に対し嫌悪感を持つものも居ます。いわゆる内部の思想の相違が人間と関わったことにより露わになります。反逆心が高まり一番弟子のコバはシーザーを撃ちます。シーザーを銃で撃って失脚させたコバはシーザー亡き後の支配者となりますが、仲間であっても従わないものは殺します。シーザー派のエイプは牢屋に入れられます。シーザー殺しも銃があったということで人間の仕業に仕立て上げ人間の町に戦争を仕掛けに行きます。

殺されたと思われたシーザーですが、瀕死の状態でしたが人間が見つけ看病して復活します。人間の中にもエイプ（猿）と共存していこうとする人々と猿の強靭な肉体と知能におびえ殺そうとするものもいます。つまり、どちらの世界にも共存派と攻撃派がいるのです。

攻撃派が取った行動が相手側に全体の裏切りとして映ります。何ともやり切れない感じです。。シーザーの息子も人間でいう中二症状のような反抗期があり攻撃派に付きそうになったり、猿の世界も人間の世界に似ています。

ある時シーザーが言います。「エイプ（猿）は人間より上だと思っていた。（何故ならエイプはエイプを殺さないから）でも、エイプは人間並みに成り下がってしまった（何故ならエイプなのにエイプを殺すようになったから）」という言葉が特に印象的でした。この映画の人間と猿の世界は、どこかの国と国にも置き換えられると思います。何故人間は人間を殺すのでしょう。何とも考えさせられる映画でした。

中古住宅を購入し自分好みにリノベーションをするのが流行っていますね。新築物件で合計所得金額が3,000万円以下だと住宅ローン減税ができますが、中古だとどうなのでしょう？と質問を受けるようになりました。

中古物件ですと原則築20年（耐火建築物25年）までとなりますが、「耐震基準又は経過年数基準に適合するもの」又は「適合しないけれど耐震改修工事の申請等をして耐震改修工事を行い基準に適合すれば」住宅ローン減税の対象になります。この場合、耐震基準に適合することとなったことにつき一定の証明を受けることになるのですが、この一定の証明って具体的には何でしょう？

これを比較的簡単に取得する方法として「既存住宅売買瑕疵保険」に加入する方法があります。この保険は中古住宅の検査と保証がセットになった保険です。特徴としては中古物件の性能や状態を検査機関が調べてくれるのです。問題がなければ保険に入れます。問題があればその部分を修繕し、再検査を受けて合格し保険に入れば、築年数に関わらず住宅ローン減税の対象になります。

購入前に検査をするには売主の承諾が必要ですが、本気で購入したいのであればこの検査機関に調査してもらえば、住んでからも安心ですし、住宅ローン減税もできるので一石二鳥ですね。中古物件を購入する際は耐震基準がどうなっているのか確認する必要がありますね。